最新官方数据，出炉！ 

昨日（2月16日），东莞市住建局发布了2022年1月新房、二手房网签数据。

表现如何？一起来看！

Part.01  新房网签1720套，均价23696元/m²

首先我们来看新房部分，1月东莞全市新房（仅指普通住宅）网签1720套，均价23696元/m²。

对比前3个月的数据，发现数量和价格均有下降，数据有点不那么“好看”了。

2021年12月，新房网签5029套，均价25784元/m²；

2021年11月，新房网签2035套，均价27975元/m²；

2021年10月，新房网签2035套，均价25551元/m²。

究其原因，可能与1月返乡潮（特别是1月中旬后）有关，接近年关，到访营销中心看盘的人数有所下降。另外，由于开发商推盘意愿变低，房源的供应量，也有一定程度的减少。

Part.02  3个镇街单价4万+，长安位居No.1

放眼各镇街，网签均价从高到低排序，分别是长安、松山湖、莞城。

长安网签均价43315元/m²，夺下No.1的宝座，超过长期稳坐第一的南城。

松山湖以41778元/m²的均价，排名第2。

莞城以40144元/m²均价，排名第3，不过，它在1月只有1套网签。

Part.03  二手网签量回落，松山湖价格最高

二手房方面，1月全市网签791套，均价17499元/m²。

对比前4个月，网签量稍有回落。

2021年12月，全市二手房网签985套，均价18155元/m²；

2021年11月，全市二手房网签943套，均价16612元/m²；

2021年10月，全市二手房网签423套，均价15282元/m²；

2021年9月，全市二手房网签1516套，均价18473元/m²。

镇街价格方面，松山湖一马当先，均价31688元/m²，是唯一破3字头的镇街。

截然相反的是，谢岗、石排单价8000+，是为数不多的单价低于万元的镇区。

完整网签数据表如下：

随着春节假期结束，有房贷利率下调等利好加持，接下来的数据，也许会逐渐变“好看”些。