近年，泰禾、恒大、佳兆业、世茂、华夏幸福等开发商，相继发生暴雷事件，这令不少购房者感到心惊胆战。

倾尽大半生积蓄买一套房，却可能面对延期交楼、烂尾等糟心事，一个不幸运就“房财两空”，换是谁的小心脏都不会好受。

随着楼市分化加剧，行业经历洗牌阶段，要求房企不仅应具有开发实力，还要有稳健的财务，否则也有一定的可能会面临危机。

在这个行业驻足的企业，有弱的，自然也有强的。

以优质房企兼并收购问题房企、项目，正是维护购房者合法权益、促进房地产行业平稳健康发展的一大好方法。

最近，小编了解到，2022年以来，已有浦发、广发、招商等多家银行接连抛出房地产并购融资计划，合计提供融资规模已超数百亿元。

2月17日，兴业银行表示，计划发行不低于100亿元的房地产并购主题债券；平安银行表示，已于年初向人行报送2022年金融债券发行额度申请。

其实，不止银行层面，此前央行、银保监会、政府等，就有对收并购出台多项支持性动作。

财联社2021年12月3日电报显示，证监会支持优质房地产企业发行债券，资金可用于出险企业的兼并收购。

中国银行间市场交易商协会，举行房企代表座谈会，表示将优先支持符合房地产调控政策的企业注册债务融资工具，用于并购项目或已售在建项目建设。

12月20日，央行、银保监会鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购金融服务。

此前广东省政府召集多家房企开会，与会房企包括奥园、富力、雅居乐、保利、中海、越秀、珠江实业等，会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目，会议相当于政府为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。

已有银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

据悉，现已有多家房企，有明显的收并购动作。

保利发展98亿元债券获受理，拟用于收购地产项目；

建发地产，成功募集资金10亿元，募集资金中4.6亿元用于并购地产项目；

招商蛇口本次中期票据发行金额为12.9亿元，募集资金全额用于房地产项目并购，助力资金需求量高的在建房地产项目顺利完工；

据华润置地官微消息，华润置地及所属万象生活分别与招商银行在深圳签署了《并购融资战略合作协议》，各方将就并购融资建立深度合作伙伴关系，招商银行将全力支持华润置地、华润万象生活并购业务发展

......

可以说，房地产行业的“大鱼吃小鱼”现象，已经拉开帷幕了。

从资金实力、融资优势等方面来看，央企国企，是打起收并购战役的主力军，例如融创、世茂、雅居乐等房企，均将部分资产转让予国资房企，就是有力的佐证。除此以外，优秀的民企，相信也会参与到收并购大潮中。

以优质房企收并购出险房企、项目，对购房者而言，算是颗有效的”定心丸“吧。

作为购房者，面对此起彼伏的楼市，买房在挑地段、项目外，还应选准稳健的开发商，除实力雄厚的央企国企外，在三道红线中长期处于绿档的民企，也是不错的选择。若这个项目的房企有暴雷预兆，而项目不算特优质的话（被收并购的机会降低、时间较长），建议经三思而下手。