虎年首宗城更地块，来啦！

2月26日，东莞市公共资源交易网公示，位于洪梅镇的一宗城更地块（2021WD001），正式挂牌招商。

概况如何？一起来看！

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规划商住+居住用地

配建幼儿园、停车位、道路等设施 

据挂拍文件，该地块位于洪梅镇新庄村，东至梅新路，南至规划横四路，西至望沙路，北至桥西路，临近洪梅大桥、东海大桥、太阳洲东海（源于Google Earth）。

该单元属于水乡功能区的工改试点项目，总面积为 91922m²，含61252m²拆除重建范围（现状以旧工厂为主）、4278m²的生态修复区、3185m²的现状保留区等。

按规划，拆除范围拟出让地块，用地面积合计34686m²，计容建面合计156400m²，包括用地面积17528m²、计容建面81400m²的商住用地（R2+C2），用地面积17158m²、计容建面75000m²的居住用地（R2）。

值得一提的是，开发主体需无偿配建一所建面约3759m²的12班制幼儿园、用地面积约13400m²的社区中心、附设150个公共停车位、增加一条46.5m宽的主干道、两条24m宽的次干道等。

02

补偿方案出炉

含1.58亿元货币+约3万m²物业

据挂拍文件，改造主体需补偿新庄经联社的物业30597m²，补偿物业均位于单元范围内，包含22797m²住宅和7800m²商铺（含首层商铺对应的全部地面停车位，停车位数量以政府竣工验收为准）。

新庄经联社可选择参照东莞市轨道交通TOD范围内城市更新项目相关规定由改造主体对补偿的住宅物业进行回购（回购价格和回购数量届时以股东（户代表）大会表决意见为准）。 

改造主体对新庄经联社补偿现金货币1.58亿元（15800万元）。

03

全市最大镇村工业园改造项目

河西片区未来可期

值得注意的是，该单元隶属河西片区，据官方介绍，河西片区是东莞最大的镇村工业园改造项目，距莞惠城际、穗莞深城际枢纽站——东莞西站仅2km，只需5分钟车程便可通过城际轨道往来于广深莞，融入大城市的生活形态。

未来，片区将围绕“未来产业之城”部署，对接引进国际知名智能制造龙头企业，拓展数字经济产业发展空间，积极打造粤港澳大湾区超级产业基地，打造产业、居住功能共享互联的15分钟高品质现代生活圈。

据东莞发布的“头雁计划”第一批名单，片区的产城融合单元位列其中。

据官方消息，上年12月9日，该片区单元现已动工！

河西片区，未来可期！