4月26日，大湾区城市佛山率先发布楼市限购松绑政策：不动产登记满5年，不计入居民拥有住房套数，这意味着原先没有购房名额的部分人群，可以继续出手买房。

不少业内人士预测，东莞也会跟进出台相关的楼市松绑政策。

虽然东莞目前还未有进一步的动作，但从之前东莞发布的多条楼市放松消息中可以看出，东莞正在一步步放松楼市调控政策。

其中，在购房者比较敏感的房贷利率方面，今年以来东莞就已有多家银行根据市场变化和自身经营情况，一再下调个人房贷利率，助力东莞楼市稳步松绑。

首套房贷利率最低4.9%

二套房贷利率最低5.2%

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，5年期以上LPR为4.60％。1年期和5年期LPR报价均连续三个月不变。

尽管LPR没有下调，但咨询到的多家银行房贷利率情况上来看，东莞的房贷利率实实在在地降了。

在咨询的12家银行当中，首套房贷利率基本在4.9-5.6%之间，二套房贷利率基本在5.2-5.8%之间。

对比2月份咨询到的房贷利率情况，各家银行的房贷利率下调了10-40个BP不等，幅度较为明显。

四大行中，首套利率普遍为5.2%，二套利率普遍为5.4%。而房贷利率最低的则是汇丰银行，该行工作人员表示，目前汇丰银行的首套房贷利率最低可至4.9%，二套房贷利率最低可至5.2%。同时，她还透露，未来银行的首套房贷利率预计还会进一步下调，下个月有可能降到4.6%左右。不仅利率走低，放款额度充足，放款时间也在调整！多数银行放款时间都缩短至一个月之内，快的一个星期就能放款！

房贷利率从5.6%下调至5.2%

 两百万贷款月供减少约500元 

房贷利率下降，能给购房者省下一笔不小的费用，房贷利率越低，购房者的还款压力也会相应降低。按东莞3月份官宣的新房均价2.8万元/㎡计算，买一套100㎡的房子，贷款总额分分钟去到200万元。

我们以首套房商业贷款200万元为例，按5.6%的利率等额本息贷款30年，利息总额大约需要213.3万元，而按5.2%的利率贷款，利息总额则是约195.3万元，需要偿还的总利息减少了约18万元；而月供则从11481.58元减少至10982.22元，相当于每月减少将近500元，一年下来可以节省6000多块。

这也不难理解，为什么房贷利率的每次下调，都能牵动购房者们的心弦了。

房贷利率下调，放款速度加快，也证明了2022年东莞楼市的行情进一步回暖。

对于未来房贷利率走势，业内多数观点认为，在监管继续加大房地产金融回暖力度的背景下，房贷利率仍有下调空间。

信贷环境逐渐宽松，东莞多家银行争相下调房贷利率，对购房者而言无疑是利好，购房者可以对东莞各大银行的利率变化情况多加关注，把握购房时机！