转眼已踏入2023年，大家在忙碌制定新一年工作计划的同时，还忙碌于总结过去。

近日，东莞市住房和城乡建设局发布了我市新建商品住宅最新库存数据，截至2022年12月31日，东莞新建商品住宅剩余库存37609套，住宅建筑面积436.48万平方米。在不增加供应的理论前提下，按照2022年月均成交面积的走货速度，东莞消化目前的住宅库存量约需15.23个月。

在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，平均每个镇街库存面积13.23万平方米，平均库存套数约1140套。其中，塘厦住宅套数库存最多，为3420套；东城街道库存套数最少，为146套。

具体到各大片区，情况如下：

【注：库存数据统计范围指已取得预售许可证（现售备案证书）且已办理建档、截至统计时点尚未售出的商品房。】

（注：莞城由于长期库存少，恰遇2022年底有楼盘新取得预售许可证尚未发售而拉高了库存，因此消化周期测算不具参考意义）。