临深镇区凤岗，又有新项目安排上了。

据广东省投资项目在线审批监管平台公示，日前，凤岗有两个新项目通过投资备案，分别名为“水岸峰景花园”、“水岸林语花园”。

水岸峰景花园 

项目位于凤岗的碧湖大道北侧，总投资近9.8亿元，总建筑面积约16.32万㎡，由20栋22层高层组成，其中商业1.1万㎡、地下室5.2万㎡。

起止年限，为今年12月1日~2025年12月1日。

水岸林语花园

据公示，项目位于凤岗碧湖大道南侧，总投资约9.63亿元，总建筑面积约11.39万㎡，由13栋28层高层组成，商业面积为6万㎡、地下室4.2万㎡。

项目起止年限，与水岸峰景花园的一致。

同属佳兆业之作 

这2个项目，虽然建设单位各有不同，不过，从地址上看，一个位于碧湖大道南侧，一个位于北侧，且命名十分相近，猜测大概率是同一家的出品。

从天眼查平台查询得知，水岸峰景花园的建设单位--东莞市兆德岭房地产开发有限公司，关联企业为佳兆业；

同样地，水岸林语花园的建设单位，亦见有佳兆业的身影。

此外，从两个建设单位的股东信息来看，它们疑似是位于凤岗塘沥村、凤德岭村、油甘埔村的旧改项目？

多个产业园环绕

周边居住氛围浓厚

打开地图搜索碧湖大道，大致推算了下，项目周边有碧湖森林公园、凤岗人民公园、凤岗体育馆、德恩学校、华侨中学、方正小学、万沣印象购物广场、汇佳生活超市等配套，附近有深联产业园、星辰科技园、中信宝·碧湖中创智园、翼达龙科技园等产业设施。

汉邦·雍景居、永江花园香溪、保利百合花园、恒大绿洲花园、佳兆业水岸豪门等小区环伺，具有浓厚的居住氛围。

◇  蓝条为碧湖大道，截自高德地图

顺便提一句，凤岗此前得益于地缘、价格要素，颇受深圳客青睐，而随着东莞楼市调控的加码，很大程度上阻断了不少深圳置业者，面对如此价格，本土置业者也不太买账，造就新房库存高压（官方数据：2021年12月底，凤岗库存2655套，排全市第2）。

◇  凤岗目前在售/待售项目多多

再且，本月凤岗某盘新一批房源通过投资备案，均价约3.55万元/㎡，而上次备案均价约为3.93万元/㎡，降幅不小；某院项目，迟迟不开盘…… 

可以说，从现在的凤岗楼市来看，表现是较为惨淡的。

就不知，到项目入市那时，在凤岗楼市会不会是惊艳般的存在呢？