作为世界科创芯，2023年，松山湖经济成就瞩目：GDP突破900亿，以11.8%的增速领跑东莞，彰显了其作为经济增长新引擎的强劲动力。

高新科技产业是松山湖发展的核心驱动力，区域内，一条被誉为“东莞版深南大道”的城市交通中轴，更是向松山湖输送了源源不断的高新科技生产力，它就是新城大道。

△新城大道，图源网络，若有侵权请联系删除

01·新城大道 松山湖经济命脉走廊

松山湖自2001年建园，2002年，松山湖高新技术产业开发区正式成立，彼时被称为“松山湖1号路”的新城大道也迎来正式通车。作为松山湖的第一条主干道，新城大道从一开始就承载着松山湖区域的发展重任。“科技共山水一色，新城与产业齐飞”，以新城命名，又作为园区的“1号路”，他展示着世界科创芯的发展雄心，更见证了松山湖的辉煌成就，被赋予了重要的时代意义。

如今的松山湖，经过20多年的发展，孵育出了7家A股上市公司，有6家都布局在新城大道沿线，其中生益科技的覆铜板业务做到了全球市占率第二，实力证明了这条经济命脉对松山湖的重要影响。

02·华为先行 深化新城大道科创中轴地位

作为贯穿松山湖南北的超级大道，新城大道以其强大的交通通达性、产业聚集性、经济辐射力，汇聚了区域70%的科研产业用地，牵动着松山湖的发展与格局。围绕新城大道，松山湖各类智能制造企业、新型研发机构林立，成为东莞市的创新引擎、粤港澳大湾区的科研与产业集聚地。

△伫立在新城大道旁的华为大厦，图源网络，若有侵权请联系删除

其中，华为一马当先，在新城大道走出一条先行者之路。

2005年，华为锚定松山湖区域价值以及新城大道的交通优势，在此成立子公司聚信科技。随后，以生产手机3C产品为主的华为南方工厂正式投产，华为终端总部也搬迁至松山湖畔的欧洲小镇，华为员工培训中心、华为运动健康科学实验室、全国首个“开发者村”也陆续落成。十余年来，华为沿着新城大道，一步一个脚印，布下一张宏大的“华为版图”，深刻改写了松山湖的发展格局和成长方式，亦打响了东莞全球手机之城的称号。

伴随着华为这座行业航母的布局，松山湖材料实验室、北大光电学院等科研机构也纷纷进驻，其中，被誉为“科创梦工厂”的松山湖国际机器人产业基地也落址新城大道中部。截至目前，松山湖国际机器人产业基地已成功孵化了60多家公司，存活率达80%，硬科技公司为100%，其中约15%成为独角兽或准独角兽企业，孵化企业总估值超过800亿元。

△位于新城大道中段的松山湖国际机器人产业基地，图源网络，若有侵权请联系删除

这些代表同行业最顶尖研究技术机构的集聚，不仅推动了松山湖的科技创新，也为区域经济发展注入了新动力。

03·科创为底 新城大道成就松山湖宜居高地

依托新城大道的资源聚合力，松山湖成为整个东莞的发展高地。崭新的城市面貌、领衔东莞的教育资源、便捷的交通出行以及城市后花园的生态资源... ...打造城市高端宜居的必要条件，都紧紧依附在新城大道旁。

高等教育集中：5所高校4所在新城大道沿线

新城大道，是城市培育精英的天赋之地。东莞5所公办高等院校，皆落地松山湖，其中4所布局在新城大道周围，分别为广东医科大学（东莞校区）、东莞职业技术学院、东莞理工学院、大湾区大学（松山湖校区）。

轨道交通密集：5轨交汇的松山湖，新城大道独占4个站点

新城大道作为整个松山湖的交通中轴，是东莞全市轨道站点最密集的大道之一，不仅拥有R1、R3市内轨道交通，更有连接广深的城际铁路——广惠城际，为居民提供了更多元化的出行选择。大道沿线共串联起松山湖北站、松山湖站、广东医科大学站、大学城站4个轨道站点，以及广龙高速、莞佛高速两大城市高速，可快速通达周边城市，进一步推动区域经济一体化发展，也方便市民享受更广阔的生活圈和更多的发展机遇。

△网络意境图，若有侵权请联系删除

生态资源环绕：一条新城大道，串联多个城市公园

以新城大道为中轴线，串联起多个城市公园，东莞人最引以为傲的自然景观——松湖烟雨，其主入口也在新城中段东侧。丰富的自然资源与区域内林立的科研设施相辅相成，为居住在此的人提供优美的工作环境、生活环境。

△松湖烟雨，图源网络，若有侵权请联系删除

生活配套齐全：科创之上不失烟火，新城大道两侧，商业、医疗有序分布

围绕新城大道，汇聚了大量生活配套，如万象汇、佳纷天地商业广场等高端商业布局，东莞松山湖东华医院（三甲医院）、东莞市中西医结合医院等医疗配套，在这片科创之地，让生活拥有更全面的保障。

04·华润集团布局 与华为不谋而合的前瞻眼光

在松山湖完美的科创底色下，华润集团追随华为脚步，陆续将各主营业务沿新城大道展开。在大消费领域，啤酒行业龙头的雪花啤酒便坐落在新城大道北部；商业领域，万象汇的进入改写了松山湖高端商业格局；能源方面，华润电力为改变东莞能源结构而来，在住宅领域，则通过华润置地旗下主流高端产品序列“润系”，参与进松山湖人居升级的城市战略中。

松湖润府，位于新城大道中部，拥有丰富且完善的生活配套，享有区域内最优质的教育、商业、公园等资源。资源禀赋，使得松湖润府成为区域内最优质的高阶改善项目，凭借其极致的产品力，入市以来一直都是东莞全市销售套数TOP1。

△松湖润府项目实拍

如今，最后一栋建面约125㎡瞰湖四房即将加推，松湖润府或将再次引领人居新浪潮。

△松湖润府项目瞰景视野实拍

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