核心优势

1. 稀缺产权属性

◦ 国土红本50年独立产权（M1工改产业用地），产权明晰，投资安全。

◦ 东莞松山湖生物医药产业基地石龙拓展区，政策扶持强劲。

2. 战略区位价值

◦ 交通枢纽：距东莞火车站、地铁站仅600米，属TOD项目范围；

广深铁路、东莞R2线贯穿，30分钟直达广、惠、深、港，融入湾区核心经济圈。

◦ 产业集聚：东莞医疗器械产业园、生物医药战略性新兴产业基地联动拓展区，12个重点项目签约，总投资超25亿元。

3. 园区配置专业

◦ 体量规模：总占地59亩，建筑面积15.6万㎡，产品灵活适配企业需求。

◦ 产品参数：

■ 独栋：5层设计，首层7.2m层高，承重2T，面积5000-10000㎡；

■ 分层：12层设计，首层7.2m层高，面积818-2889㎡；

■ 通用配置：2客2货电梯，承重650-800KG，满足生产研发需求。

4. 全维配套赋能

◦ 产业生态：生物医药、数字经济产业集群，补链强链打造产业高地。

◦ 生活配套：三甲医院、社区医疗中心、学校、体育中心、社区公园环绕，15分钟健康生活圈。

◦ 文化地标：全国唯一国家级举重博物馆落户，提升区域人文价值。



联东集团实力背书

• 行业龙头：专注产业园区运营20年，布局全国90城，开发4526+园区，服务企业超1.97万家。

• 标杆案例：北京、上海、深圳等一线城市成熟项目经验，保障园区运营专业性。



政策与机遇

• 纳入东莞战略性新兴产业基地，享受税收、金融（80亿元战略合作额度）、审批等政策红利。

• 石龙镇重点发展生物医药与数字经济，20