| 示意图，图源UnSplash

东莞二手房，成交量稳了！

最新数据显示，4月截至26日，东莞二手房网签已突破2600套。

加上剩余四天时间，最终有望再破3000套。

放长时间来看，自去年4月以来，东莞基本每月都能破2000套。

实时成交方面，月环比、年同比均实现上涨，最高增幅约28%。

不过，二手房挂牌量还在持续攀升，越卖越多了。

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本月二手网签已破2600套

月环比涨6%、年同比涨28%

根据统计机构数据显示，4月东莞二手网签2661套（截至26号）。

| 图源网络

不仅再次突破2000套，考虑到还有四天时间，最终有望破3000套。

某机构预测，或能取得更优秀的成绩，或会超3100套，实现环比微涨约5%、同比大涨约33%。

| 图源楼市日历

实时成交方面，表现同样亮眼。

环比3月，截至目前增长约6%。

同比去年4月，截至当前增长约28%。

| 图源楼市日历

两项涨幅，均处于全国TOP2。

可以说，在成交量方面，东莞二手房表现是相当稳定。

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二手挂牌量出现上涨势头

贝壳平台已近7.5万套

目前东莞二手房不仅成交量稳且高，挂牌量同样也高，甚至涨势未有止住之势。

先看极具代表性的平台，贝壳找房：

截至撰稿，全市挂牌量达74805套，接近7.5万套。

| 图源贝壳找房

放在湾区城市来看，这挂牌量并不算低，比深圳还高。

再看另一平台，诸葛找房：

现显示有8.99万套房源挂牌，距离9万套仅一步之遥。

| 图源诸葛找房

两个平台的房源，可能有些相同，或者有些不同。综合保守预测，全市挂牌量或至少突破了8万套。 

笔者重点监测了下贝壳找房的挂牌量，发现近期在持续攀升。

有媒体透露，截至4月24日，挂牌量为74620套。

行情看板数据显示，上周涨了262套。

截至4月11日，挂牌量为73569套；

截至4月2日，挂牌量为72345套；

截至3月14日，挂牌量为71128套......

| 图源贝壳找房

挂牌量高企，导致竞争加剧、内卷严重。就有数据显示，降价房源量依然居高不下。

且先说3月以来的情况，降价房源量依然居高不下，最多超过涨价房源量的10倍。

降价100来万、200来万、300来万、400来万的房源，偶有出现。

| 图源贝壳找房

最近有人说，关税战下，会否导致东莞二手房持续降价一段时间？

不作简单预测，就由时间印证。不过不管怎么说，在当下情况与趋势，对有意向买房的小伙伴来说存在友好的一面，有机会能挑到笋盘。