| 示意图，图源网络

最近，西平又上“热搜”了。

首先，约490万m²巨无霸旧改规划横空出世，不仅将改善区域面貌，还将迎来学校、公园、医院、文体设施的建设潮。

其次，鹏瑞天玥广场备案，西平的商业格局将会改写。

在史诗级利好定调下，未来的西平，仍值得高看一眼。

01

规划约490万平改造片区

焕新西平活力

南城是东莞的中心所在，而西平是代言南城的重要人居名片。

经过长年发展，西平已然成为东莞CLD的代名词，担纲全市人居高地。

或有人觉得，西平发展已非常成熟，开发空间不大，没什么后发潜力了。

不过，最近东莞市自然资源局发布了则重磅规划，预示着仍有不小的发展空间。

| 图源东莞市自然资源局

根据《关于东莞市南城街道西平城镇类“三旧”改造片区统筹规划草案的批前公示》，西平规划约490万m²的旧改片区，将进一步改善区域面貌、完善城市功能和公共服务配套。

| 图源房莞局座

片区规划4宗旧改单元，分别为彭眼村、上下手村、坡头村、雅园工业区。仅上下手村定位纯居住项目，其余都定位居商功能。

彭眼村旧改已接近能“开花结果”了，期待其他三个能给力点。

接下来，这里还将新建小学、初中、文体中心、文化馆、公园、医院、社区卫生服务站、停车场等系列设施。

| 图源东莞市自然资源局

-- 小学&初中

小学共78班，其中上下手村单元捆绑新建42班、坡头村单元外东北侧政府新建36班。

初中共36班，由雅园工业区单元捆绑实施。

-- 文体中心&文化馆

规划两个文体中心，一个占地面积不低于6500m²，含文化中心、演艺中心、图书馆。

另一个占地面积不低于1.95万m²，设施包括体育馆、市民体育中心。

文化馆建面不低于1.09万m²，主要建设文化宫、青少年宫。

-- 公园

主要分布在坡头村单元、雅园工业区单元、彭眼村单元、上下手村单元自身及周边。

-- 综合医院&社区卫生服务站

医院占地面积不低于3.83万m²，服务站主要分布于上下手村单元、坡头村单元、雅园工业区单元。

-- 停车场

定位社会公共停车场，共1660个，分布在四个旧改单元，以及市民中心、新基河沿岸。

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由此可见，西平有望迎来巨变。

02

鹏瑞天玥广场备案

将改写西平商业格局

西平在商业方面，表现并不尽如人意。

比较大的商业体仅有时代城广场，总建面约6万m²，而已经较老，无法与新商业相提并论。

| 时代城广场，图源网络

像思朗广场、西平新地中心这些次新商业，合计体量不过2万多m²，难以有完善的体验。以前的底商、社商，也只较适合简单吃喝逛街......

换句话说，西平的商业格局有很大的提升空间。

近期备案的鹏瑞天玥广场，体量大、或定位高端，正值得期待。

| 备案公示，图源广东政务服务网

经从网络查询，商业体体量约达10万m²，创西平之最。

东莞日报有报道称，根据鹏瑞东莞之前的宣传，这里将引入国际一线商业资源，带来奢侈品、豪车、高端宴席等业态，提升西平片区的商业氛围和消费能级。

| 效果图，图源网络

根据备案公示，它有望在今年启动装修，于明年底或后年初开业。