最近，事关楼市的“瓜”真多。

一连串的信号，频频而至。难道，楼市又要有大动作了？新一轮政策要来了吗？

（1）住建部提及要推动止跌回稳

7月4日，财联社电报显示，住建部赴广东、浙江两省调研，作出了系列指示。

| 图源财联社

以下3个关键词，值得关注。

· 要充分利用好房地产调控政策自主权

· 多管齐下稳定预期

· 更大力度推动房地产市场止跌回稳

笔者觉得，这代表着政策还有施展空间，止跌回稳是不变目标。

（2）地产及相关行业股上涨

据财经媒体观察，本月10号，A股和港股的房地产板块突发大涨。

| 图源网络

与此同时，关系密切的钢铁、建筑、建材、银行等板块，也有不错的涨幅。

| 图源网络

有分析称，这可能与后几天召开会议的消息有关，也可能是普遍预测会出新利好。

（3）高规格会议召开，相关部门重磅发声

7月15日，中央城市工作会议召开。

| 图源格隆汇

值得注意的是，该会议距离上一次是相隔了10年，随后还展开了一场盛大的救市行动。

随后，楼市一场盛大的救市行动展开序幕。

而且，这次会议召开的背景，和上次有着相似之处。

据媒体回顾，上次经济出了些麻烦，GDP增速创1990年的最低值、CPI接近一年都徘徊在1%左右、PPI连续54个月负增长。

这次会议，恰好也遇到经济方面的棘手问题，MeiGuo挑起关税战，提振内需尤为重要。

而最大的内需，当属房地产。

这次会议提到，城市更新是重要抓手，会否是接下来的政策方向之一呢？

会议后，国家统计局就有了发声，提到要以更大力度来推进房地产止跌回稳。格隆汇电报指出，会议结束后，部分内房股出现拉升，或是市场有着不错的政策预期。

| 图源财联社、格隆汇

（4）上半年全国房地产多项指标下滑

国家统计局数据显示，刚过去的上半年，全国房地产开发投资同比下降约11.2%，住宅方面降了10.4%左右。

施工面积下降约9.1%、新开工面积下降约20.0%。

销售额、销售面积也有下降，幅度分别是5.5%、3.5%。

| 图源国家统计局

前者降幅远大于后者，说明房价有所下滑。

整体景气指数，下降到半年来的第二低。

| 图源国家统计局

总的来看，这段期间房地产业的投资、销售数据都不算太好。由此，也有理由要出政策拉一把了。

综上预判，接下来是有概率会出新利好。

那么，可能会出什么政策呢？或不限于以下3点：

· 降准、降息

· 一线城市限购松绑

· 税费减负

当然最希望的是，政策力度能大一些。