近日（3月4日），东莞市自然资源局官网，发布了《中堂镇潢涌村第三工业区（一期）“三旧”改造项目“1+N”总体实施方案批复结果公告》。

据公示，该项目位于中堂潢涌第三工业区，改造总面积8.2486万m²，由三宗相邻地块组成，其中地块一面积为1.7648万m²、地块二面积为5.5242万m²、地块三面积为0.9596万m²，实施拆除重建改造面积为8.2486万m²，改造后用途为一类工业用地。

项目由东莞市中堂镇潢涌股份积极联合社属下全资控股公司--东莞市潢涌裕洲实业投资有限公司，办理协议出让供地手续，由潢涌股份经济联合社自行投资8.8亿元（88000万元）改造。

值得一提的是，处在第三工业区的潢涌智造产业园，已在上年10月隆重举行动工仪式，更被纳入东莞市2022年重大项目计划。

据了解，智造产业园项目总用地面积约15.2万m²（221.97亩），总建筑面积约为65.4万m²，分三期逐步开发，首期动工建设52亩；总投资约为26亿元，预计可引进企业150多家、新增就业岗位8000多个，年产值达到22亿元，年税收约1.3亿元。

智造产业园综合开发的物业产品主要包括：15422m²科创公园、9000m²米配套商业研发大楼、工业大厦、生产智造装配的中高端厂房、企业独栋总部及星级员工餐厅、拎包入驻长租高管公寓、普通员工宿舍，打造成一个集休闲运动、购物、居住、娱乐、办公、生产、研发、组装、中试生产于一体的绿色生态及可持续发展的产城综合体。

◇  潢涌智造产业园效果图 

这么看来，批复的实施方案，对应的就是智造产业园的首期动工部分？敬请期待后续。 

小编查了查，潢涌除了自行投资数十亿建产业园外，在其他方面，也具有非同凡响的实力。

东莞富裕村常青树

据悉，潢涌已多年蝉联东莞富村榜，一般不是排第一，就是排第二，此前豪掷4.8亿元购入国贸T5写字楼25000m²物业，就连央视也有报道。

◇  潢涌村领导到国贸T5瑞兹商业了解运营情况

造纸业表现强劲

潢涌靠造纸业”发家”，建晖、金洲、银洲、理文等，皆是业内知名的造纸企业。

◇  潢涌建晖纸业

全国首家台商学校落户

位于潢涌的东莞台商子弟学校，是中国大陆第一家台商学校，设立幼儿园、小学、初中、高中，学制、课程与台湾接轨，大陆和台湾共同承认学历。

文体设施丰富

潢涌是东莞镇街中拥有较丰富文体设施的村庄之一，有湿地公园、滨江公园、体育馆、影剧院、文化广场、陈列馆等，村民日常生活比较丰富。

◇  潢涌影剧院

◇  潢涌陈列馆 

中堂首家五星级酒店在这

2009年，中堂首家五星级酒店--凯景酒店，落户潢涌。但不幸的是，遇上疫情没多久，它就倒闭了。

◇  凯景酒店

村民福利多多

据小编了解，潢涌村民，享有好几项福利。

· 两年一度的文明户奖，奖品每年不一，例如万年历、棉被、电磁炉、自行车等，村民表示上一两次可以从奖品和现金之间作选择；

· 每年每股分红1.5～1.6万元，一家4口每年轻轻松松分到6万左右；

· 小编询问几位潢涌朋友得知，最新的潢涌公寓2期，户型涵盖125、150、180m²几种，目前已完成购房抽签，指标充足的话，仅需花费约4000元/m²的价格购入（仅指均价，部分房源价格稍高些），对刚需购房的需求而言，算是项很好的福音。

◇  潢涌公寓2期

上榜城市精细化管理示范村（社区）

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全国民主法治示范村

上年，市城管委办评出首批10个城市精细化管理示范村（社区），潢涌榜上有名。

今年，司法部、民政部印发了《关于2021年度“全国民主法治示范村（社区）”复核工作情况的通报》，决定保留3802个村（社区）“全国民主法治示范村（社区）”称号，潢涌亦榜上有名。

看到这么强的一条村，小编瞬时酸了。啥时候能轮到我村也这么有排面呢？