在东莞楼市，一直不乏令人感到惊艳的作品。

这些楼盘，它们就如神仙打架，各显神通。

小编在这，为大家汇总了下比较出彩的项目，大家不妨看看，是否能找到适合你的“那杯茶”。

01

傲立松山湖

出身即是不凡

众所周知，松山湖，是东莞3大核心之一。

科创、宜居、教育，是松山湖亮眼的3大名片，而松山湖近年，新盘实在太稀少了。

历经中海松湖林语售罄、创意生活城地块中止出让后，松山湖纯新盘，就只剩万科松悦花园1枝独苗了。

万科松悦花园

万科松悦花园，自拿地那刻起，在市场上一向备受关注。

项目临近华为湖畔花园、华为湖岸花园、华为欧洲小镇、松山湖第二小学等，且生态环境优越，有种生而尊贵的即视感。

按曝光的规划来看，项目容积率仅1.22，规划有别墅和高层住宅，仅有251套，是当之无愧的顶豪。

◇  规划图

此外，项目还将引进世界知名的悦榕庄酒店，还是大湾区第二家、广东首家，非常有排面。

◇  松山湖悦榕庄酒店效果图

据传闻，项目可能在最近1-2个月开盘，价格将可能会撼动整个东莞市场，不过具体还要以官方动态为准。

置业松山湖的人，一般都是很壕气，这楼盘热度大概率不会低。

02

主城血统

天生劲有料 

从配套、资源、定位来看，主城区就是无可撼动般的存在。

位于主城区的优质楼盘，必定引起全城注视。

下面，小编就为大家展示那些巨有料的主城项目。

华润置地中心

华润在东莞，布局的项目不多，但走的主要是精品路线。

重磅级的东莞CBD、火炼树城市更新，都有华润的身影。

位于东莞CBD的华润万象府，数次开盘，都上演“抢房”大战，有次网上选房更是3秒即空，火爆程度非同一般。

随着万象府售罄，而全城的下一个瞩目焦点，必定会落在同处CBD的华润置地中心身上。

◇  华润置地中心效果图

综合土拍、备案信息以及曝光的规划来看，项目备案名为华润置地中心，总建面约123万m²，将建设10栋住宅楼、5栋商业楼、2栋商业、办公楼，1栋公寓楼，听说其中住宅部分命名为润府，预计将在今年下半年入市。

除了住宅部分，项目打造的东莞首座万象城、五星级酒店、银行企业总部，也是非常值得期待，组合起来，无疑会成为东莞的新封面，其中的499m摩天大楼，将超越423m的国贸T2，成为东莞新的一道天际线。

星河传说2期 

最初，星河传说由东莞本土开发商联华国际打造，地处黄旗豪宅板块，是当时的东莞十大明星楼盘之一。

受联华国际破产重组等原因，星河传说2期，现主要由万科负责开发。

◇  星河传说2期效果图

前段时间，星河传说2期新设计方案出炉，获《建设工程规划许可证》，说不定动工在即。

有一说一，从星河传说所在区位、享受的配套来看，市场前景是很好的。

光大天骄国际

路过国贸的你，是否会察觉到旁边有烂尾楼存在。 

不止小编，很多人都认为，占据这么好的区位，烂尾真是太可惜了。

而据最新消息，项目名为天骄国际花园，大概率是光大的高端产品系列，再结合区位、曝光的规划图等信息来看，项目定位不会低，有可能会打造成千万级的大平层豪宅。

◇  规划图，具体以实际为准

高田城南印象

这个楼盘非常有意思，虽地处东城，但临近南城西平，与鹏瑞天玥隔路相望，距莞惠城际及东莞地铁1号线换乘枢纽站--东城南站仅约1km，区位绝佳，更是有人戏称它为“西平”项目。

项目由旧改而成，规模庞大，据此前的投资备案公示，建筑面积约32万m²，将建设为集住宅、商业、办公、学校、地下停车场等。

地段好，体量大，使得高田城南印象备受市场期待，不过项目此前一段时间处于停工状态，入市时间暂不能明确。

珑远万江翠珑湾

珑远万江翠珑湾，由旧改而来，位于万江区汾溪路万江行政中心旁，地处万江新城片区，周边有中海十里溪境、金地·艺境水岸等小区环绕，居住氛围浓郁。

据网络资料查询，项目总建筑面积约277418.34㎡，分三期开发，分别为豪园、云锦、悦湾，其中豪园规划6栋高层住宅，1栋办公楼；云锦规划3栋高层住宅，1栋办公楼；悦湾规划3栋办公楼。

项目主力户型为建面约95-143㎡南向江景三四房，据说近1～2个月会开放营销中心。

东莞香港中心

说到这个项目，很多人第一印象，以为只是个高大上的办公楼。

但其实，它是规划有住宅的，只不过体量、户型等信息，暂时不得而知；由于考虑到它地处东莞CBD范围，认为还是值得一看。

顺带提一句，它不久前才通过投资备案，猜测大概率今年不会入市了。

丰华置业广场

莞城目前无新房住宅在售，值得期待的，唯有这个丰华置业广场了。

项目位于东城中路旁，邻近丰华珑远翠珑湾、威尼斯广场、盈丰家居广场、卓越中寰、东城万达，距地铁2号线东城站约300m，区位、配套、交通优势突出。

据规划，项目住宅产品仅有一栋，供应较少。

虽然，从建设进度来看，项目已具备预售条件，但项目迟迟没有开卖的风向，不知何时会开盘。

03

高埗天鹅堡

不少主城人虎视眈眈 

目前，高埗在售新盘不多，受高埗本地客乃至主城人注视的，要数天鹅堡这个项目了。 

华侨城天鹅堡 

上年9月，华侨城夺下高埗上江城地块后，每个动态，就备受瞩目。

华侨城天鹅堡，位于高埗中心区，通过梨川大桥，可轻松到达东城、万江、莞城，交通便捷。

项目涉及东莞地铁6号线（规划）管控范围，该线路将高埗与行政、南城商务中心与莞城、总部基地、蛤地及水濂山片区串联起来。

据网络资料透露，项目总建面227121.94㎡，规划21栋楼、总户数1900户，容积率2.0，户型有建面约96m²三房、约121m²四房、约143m²四房、约193m²五房。

天鹅堡作为华侨城高端产品系列，而首年均价被规定不得高于26755元/m²（毛坯交付标准），再加上有区位、交通优势，自然而然地吸引到主城客群的眼光。

04

约10来分钟到南城

这个盘会是真香吗？

安家主城，对有些人而言，是遥不可及的梦。

于是，不少人把目光放在环城镇街上道滘是其中的代表之一。

道滘素来有“南城后花园”的美誉，蔡白片区，是外界公认的道滘潜力板块。

位于蔡白的中海凤凰熙岸（备案名：中海麒瑞花园），区位优质，约10几分钟车程，可到达南城CBD。

中海凤凰熙岸

在项目周边，分布有金地城南艺境、丽水佳园、道滘中心小学蔡白分校（在建），规划了医院、学校等配套，居住氛围浓郁，配套将逐渐完善。

◇  项目效果图

据官方宣传，项目即将面世，从定位来看，这盘应该是主打南城外溢，而不是道滘本地。

05

真地铁口物业

它会是厚街潜力新盘吗？

在已开通的东莞地铁2号线中，厚街就有4个站点。

有轨道交通优势，就自然而然地会有楼盘会利用这个优势，开发地铁口物业。

下面这个盘，就是代表之一。 

大中阳光花园

提到这个楼盘，也许大家会感到比较陌生。

其实，它是由旧改进场的项目，它位于东莞地铁2号线寮厦站B出口旁，是实打实的地铁口物业。

对于“大中”这个品牌，也许大家不太了解，不过它正是厚街王氏家族旗下企业，南城康帝酒店、卓越大中晴熙云翠，就有它的身影。

从曝光的信息来看，项目总建筑面积为13万m²，主要规划有2栋商业楼、4栋商业住宅楼。

◇  在建中的大中阳光花园

06

寮步、大朗、大岭山

真松湖外溢优选

松山湖新房供应紧缺，价格高企，于是有不少人将目光转向环湖镇街身上。

环湖镇街，主要还得看寮步、大朗、大岭山3兄弟了，个盘方面，小编整理了这几个。

保利·越秀·金茂松湖云禧

项目位于寮步民福路与源丰南路交汇处，地块，最初由越秀地产拿下，现由保利·越秀·金茂3大国央企开发商联合打造。

项目容积率2.5，规划7栋楼（其中第7栋是安居房），总户数592户，停车位651个，车位配比超过1:1，除6栋外，其余都为2梯4户，纸面数据比较可观。

从区位上看，项目对面就是松湖智谷产业园，坐享千亿级产业红利，离松山湖北CBD较近，距离万润广场约2.4km、华润万象汇（在建）约3.8km，附近有松湖智谷公园、缪边公园等。

◇  区位图

近日，松湖云禧位于3号楼的80套房源通过备案，均价约3.6万元/m²，创下寮步新高。

中海松湖云锦

松湖云锦，是中海在松湖的三部曲作品之一。

项目距东莞地铁1号线大朗西站约500m，可1站到松山湖，旁边有2宗旧改，其中1宗将建成约59万㎡的TOD新城。

◇ TOD新城效果图

此前，项目3、7、13、16号楼通过备案，总计372套，均价约41191元/m²。

保利琥珀府

保利琥珀府，占地面积3319.22㎡，建面约0.7万m²，住宅楼只有1栋，是个小盘。

不过它区位还不错，距大岭山镇政府约250m，临近松山湖，周边有大岭山广场、大岭山公园、大岭山图书馆、大岭山镇中心小学、中西医结合医院等配套，距东莞地铁1号线大岭山东站约2km。 

在当时，地块以封顶价成交，正说明这块迷你地的潜力不一般。

万科嘉城花园

今年1月，万科联合体竞得大岭山连平村旧改地块（2021WD009）。

在2月，项目就通过投资备案，名为万科嘉城花园，分为一区、二区、三区，总建筑面积超60万m²，涵盖住宅、商铺、幼儿园等规划。

项目的规划范围内，有东莞地铁1号线大岭山北站站点，被明确为大岭山北站TOD，周边有太公岭公园、连平小学、盛基小学、东职院等配套，区位优势较佳。

按相关规定，除上述提到的幼儿园外，还须配建36班小学、社区公园等设施，社区配套颇为丰富。

07

黄江首座TOD

5站松湖4站深圳

黄江，算是个比较特殊的镇街，虽被划分为东部产业园片区，但位置上，偏向临深。

受到公认的是，黄江，是东部产业园片区最具潜力的镇街。

下面这个项目，小编认为是在黄江最具代表性的新盘。

保利·招商·旭辉科学城时区

这个项目，位于东莞地铁1号线黄江北站上盖，由北岸时区花园、未来时区花园组成，由保利、招商、旭辉联合打造。

◇  项目效果图

这条地铁线路，不仅可以通达松山湖（5个站到达）、主城区，还衔接起深圳地铁6号线，4站即可到达深圳。

 据网络资料，项目规划15栋建筑，其中12栋为高层住宅，3栋为高层办公楼，产品有建筑面积约95～1405㎡三至四房、约35～60㎡的类住商办产品，共有住宅2223套、商办1024套，预计5月开放营销中心。

08

三限房

“我的价格最笋”

与上面不同的是，接下来要介绍的，是5宗三限房。

据《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。

如今，这5个镇街的三限房项目，皆已通过投资备案。

大朗镇三限房花园 

项目总建筑面积69489.14平方米，建设居住楼6栋，建设期为2021年12月01日～2023年12月01日。

东实旗康苑

项目位于长安建安路新民社区，总建面74708.48m²，起止年限为2022年1月1日～2024年12月1日，按半价来算，个人仅用约2.1万元/m²的价格，即可入手。

◇  东实旗康苑效果图

东实旗景花园

此个三限房项目位于塘厦石鼓社区，总建面约10.5万m²，起止年限为2022年1月1日～2024年12月1日，个人仅需出资约2万元/m²，即可入手。

东实旗晖花园

项目位于凤岗凤凰围，总建筑面积约11.2万m²，起止年限为2022年1月1日～2024年12月1日，售价约2万元/m²（打5折）。

东实旗盛花园

项目位于虎门赤岗社区，总建面约8.49万m²，起止年限为2022年1月1日～2024年12月1日，售价约1.75万元/m²（打5折）。

◇  东实旗康苑效果图

由于可5折购房，三限房才是香饽饽，不过不同于普通商品住宅，需具备一定的条件才能购买。

除上述项目以外，本月东莞接连上架8宗地块，其中长安地块较靓，此前网传的广发南、东城体育公园、万江龙湾靓地并未出现，而待它们完成出让后，无疑将会诞生数个标杆楼盘；位于第一国际旁的靓地调整，待挂牌公开出让，由于区位绝佳，相信建成后又是一个现象级的热盘，都是非常值得期待。