一众环城镇街中，厚街是表现较为亮眼的一个。

尤其是在新房市场方面，凭借靠近南城+较好的基本面等优势，整体成交量排在东莞前列。

相关数据显示，2021年厚街新房成交量排在全市第2，上年更是夺得全市No.1，热度一骑绝尘；今年入市的2个纯新盘，据说首开去化也取得不错的成绩。

◇  图源AI合富平台

供应端方面，厚街也将继续发力。

笔者了解到，该镇中心区域将新增5宗宅地，合计规模约15.76万m²（占地面积），大致能容纳过1.2万人居住。

日前，东莞市自然资源局网站发布了《厚街镇中心区控制性详细规划B2-03街坊调整的批后公告》。

公告显示，方案已经通过审查。这意味着，接下来就会开始执行了。

根据相关文件，本次调整范围在厚街中心区片区东北部，北至福岗路、东至彩云路、南至竹园路、西至莞太路，面积约为23.51万m²。

◇  调整涉及范围，仅供参考

原有的B2-0301、B2-0302地块，均将细分出几宗小地块；B2-0303地块，则与B2-0304地块合并。

在这当中，有5宗地块涉及居住业态：

◎ B2-0301地块，占地面积约2.32万m²，规划用途为二类居住+商业金融业，容积率约3.35，建筑限高约100m，规定居住计容建面不超过总计容建面的90%--即为7.02万m²（23295*3.35*0.9）；

◎ B2-0302地块，占地面积约1.14万m²，规划用途为二类居住+商业金融业，容积率约3.28，建筑限高约100m，同样规定居住计容建面不超过总计容建面的90%--3.36万m²；

◎ B2-0303地块，占地面积约3.54万m²，规划用途为二类居住，容积率约3.0，建筑限高约80m；

◎ B2-0309地块，占地面积约4.34万m²，规划用途为二类居住，容积率约2.9，建筑限高约80m；

◎ B2-0310地块，占地面积约4.41万m²，规划用途为二类居住，容积率约2.9，建筑限高约80m。

详细信息如图所示：

这5宗宅地，均由政府收储进行招挂拍。

恰巧，官方在3月份发布的年度供应计划，显示有2宗位于厚街中心寮厦社区的宅地，计划7月挂牌出让。

然而，从规划用途、占地面积信息来看，这2宗宅地分别与B2-0309、B2-0310地块对应上了。

按照东莞目前的土拍现状、进度来看，这2宗地能否如期挂牌、还是略微推迟甚至今年暂缓挂牌，真不好说。

除了土地招挂拍外，厚街中心板块还规划有旧改项目。

前段时间，就有汇景酒店西侧地块居住类更新单元项目，迎来重要进展。

项目面积约为2.59万m²，单元划定方案等待批复。前期手续完成后，将会启动单一主体挂牌招商。如能成功摘牌，很大希望能够入市。

值得注意的是，厚街中心板块设有地铁站点，汇聚多项高定配套，比如万达广场、汇景城、文化公园、福神岗公园、体育馆、图书馆......

万达广场附近沿线地带，城市面貌超越多数镇街，地标建筑时代金融中心最高约294m，更是超过了城区的环球经贸中心（别名台商大厦，高度289m）。

另外，这片还有部分面貌在改善当中，比如彩云路、春晖路和竹园池塘周边环境......

◇  图源东莞日报

根据笔者查到的资料，这片是厚街承担居住功能的重要片区。随着地块成功出让、旧改得以落地，叠加原已落成的数个小区（万达御湖公馆、万科金域国际、卓越维港、瑧山悦......），该片的居住氛围和体验将会丰盈起来。

目前，在上述的地块、旧改附近，主要有保利清能和悦春风、大中阳光壹号2个新盘在售（瑧山悦基本清盘）。假若您有意向置业厚街，会选择它们吗？或者中远期计划，会否考虑这几宗地块建成的新盘呢？

◇  仅供参考，统计信息不含上述地块