继大井头美景东路项目后，位于松山湖片区的大朗，有宗“巨无霸”旧改成功摘牌！

截至目前，这是东莞第6个成功摘牌的项目。

项目完成更新后，它的建筑体量将超32万m²，是个名副其实的人居大城。

具体情况，笔者下面为您介绍。

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屹嵘置业

成功摘牌洋乌村升平南路旧改项目

本宗旧改编号为2023WD008，意味着这是今年东莞第8个挂牌的项目。

东莞市公共资源交易网显示，项目由东莞屹嵘置业有限公司竞得，成交价约7.52亿元。

经过查询，它的关联企业是东莞悦嵘置业有限公司，比较陌生。

◇  图片截自天眼查平台

02

地处大朗镇中心南部

打造超32万m²人居大城

公开文件显示，项目位于东莞市大朗镇中心区南部，东至升平南路、南至永和路、西至规划七路、北至地块边界--村界。

按照大朗的城镇空间格局来看，它是属于长盛商贸文化中心区，主导职能为商业、文娱和居住，其他职能为教育科研和体育，凝聚了较为成熟的公共配套资源。

◇  大朗空间格局规划示意，图源网络

按照规划，这片将会打造成大朗的“CBD”。

结合地图软件来看，周边配套还算比较丰富，基本能够满足日常生活所需。

◎ 教育配套：洋洋学校、佳美实验学校、实验小学、中心小学、第一中学、大朗中学......

◎ 商业配套：里悦里购物中心、长盛广场、大和国际购物中心......

◎ 生态休闲配套：洋乌文化体育馆、金山公园、荔香湿地公园......

◎ 交通配套：R1线大朗站、湿地公园站......

◎ 生鲜百货：新银和购物商场、洋坑塘市场、各类便利店......

◇  项目大致位置，仅供参考

项目占地面积约14.04万m²，算是“巨无霸”般的存在。要知道，民盈国贸中心，这座在东莞基本无人不晓的大型地标综合体，占地是约10.4万m²（数据源于网络）。

这边现状旧村为主，有少量旧厂房，有近10.62万m²的面积需要拆除重建。按照规划，项目主要划分3宗地块用以建设居住、商业业态，还要附建一些公共设施。

3宗地块，1宗是商住混合用途，2宗是纯居住用途。三者占地面积分别约为3.12万m²、1.56万m²、2.11万m²，计容建面分别约15.89万m²、7.18万m²、9.72万m²，合计体量约32.79万m²。

公共设施方面，将建一所12班制幼儿园、1座占地约4721m²的体育公园、一个公交首末站等等。

至于项目会在什么时候入市，或许要等到通过投资备案了才知。 

03

大朗超10个在售待售新盘

多为旧改项目

笔者粗略统计了下，发现大朗目前主要有2盘在售，分别是中海松湖云锦、安华香蜜松湖，均价最低约2.7W/m²、最高约3.6W/m²。

待售新盘方面，大朗西站TID项目昱湖花园、三限房项目预计最快入市。

其它清一色由旧改而来，除了成功摘牌的2个项目外，距离入市基本更为遥远。

值得一提的是，洋坑塘村迎宾路商住更新单元、长盛片区富通路居住更新单元将与本此摘牌的洋乌村升平南路商住更新单元形成连片改造之势，更新面积合计约43万m²，居住氛围将更浓郁。

在环松山湖3镇街中，大朗可谓是价值较高的存在，有意向在此置业的话，您会考虑哪个项目呢？