行情下行，核芯区域也难逃房价下跌的“噩运”，就拿松山湖来说，高峰时二手房单价破7字头的不算少数，有的甚至更高，突破了10万+。

笔者在“网上冲浪”时看到了一张2021年3月的截图，罗列了当时松山湖各大“笋盘”不同户型的挂牌价。

◇  图源网络

不看不知道，与现在的挂牌价一对比，这些在当年可谓是炙手可热的楼盘，同类/相似房源最高跌幅超过45%……

紫檀山

97㎡三房户型--2021年高峰时挂牌价为600万，现挂牌价为360～565万，最高降幅约40%。

◇  图片截自诸葛找房

109㎡三房户型--2021年高峰时挂牌价为660万，现挂牌价为450～655万，最高降幅约31.82%。

◇  图片截自诸葛找房

保利红珊瑚

80㎡两房户型--2021年高峰时挂牌价为550万，现挂牌价为300～500万，最高降幅约45.46%。

◇  图片截自诸葛找房

129㎡三房户型--2021年高峰时挂牌价为680万，现挂牌价为600～670万，最高降幅约11.76%。

◇  图片截自诸葛找房

星城翠珑湾一期

124㎡四房户型--2021年高峰时挂牌价为900万，现挂牌价为800万，降幅约11.11%。

◇  图片截自诸葛找房

星城翠珑湾三期

139㎡四房户型--2021年高峰时挂牌价为620万，现挂牌价为560万，降幅约9.68%。

◇  图片截自诸葛找房

星城翠珑湾四期

97㎡三房户型--2021年挂牌价为460万，现挂牌价为388～450万，最高降幅约15.65%。

◇  图片截自诸葛找房

万科金域松湖

80㎡两房户型--2021年高峰时挂牌价为465～480万，现挂牌价为305～390万，最高降幅约36.46%。

◇  图片截自诸葛找房

嘉宏松湖里的鱼

78㎡两房户型--2021年高峰时挂牌价为520万（毛坯），现挂牌价为330～600万（精装修），最高降幅约36.54%。

◇  图片截自诸葛找房

松山湖教师村

113㎡三房户型--2021年高峰时挂牌价为570万，现挂牌价为510万，降幅约10.53%。

◇  图片截自诸葛找房

松山湖锦绣山河四期

163㎡四房户型--2021年高峰时挂牌价为1150万，现挂牌价为1050万，降幅约8.7%。

◇  图片截自诸葛找房

这么看下来，这些楼盘同类房源最高降幅超过了45%，这个数据可以说是十分惊人。

同时笔者还了解到，手握这类房源的部分业主已经将挂牌价一降再降，只为尽快找到下一位“接盘侠”。

曾经的“炙手可热”，变成了现在的“烫手山芋”。

那么问题来了，地产是周期性行业，待行情变好后，这些楼盘的价值会反弹吗？