终于更新动态了！

近日，笔者在广东省投资项目在线审批监管平台发现，东城立新洋杞坑村旧改项目通过投资备案了。

与往常不同的是，该项目备案了四宗地块，其中涵盖住宅、商业、教育、休闲等多元化业态。

◇  图片截自广东省投资项目在线审批监管平台

项目投资金额，累计超过31亿元。

可以预见一座大型城市综合体即将崛起，下面一起来看看详细情况吧。

项目是东城街道的重点旧改项目，属于黄旗南二号单元的子单元之一。

它的占地面积约22.8万㎡，单元内拆除范围约13.73万㎡，位于鸿福路和莞长路交汇处，黄旗南东泰居住板块内，海德集团为开发主体。

根据公示文件，这4宗地块，分别为一宗商住用地以及三宗配套建设用地，主要建筑内容为居住和商业。

此外，这里还将建设教育配套、系列公共设施。

教育配套方面：这里将建设一所48班小学、一所12班幼儿园；

公共设施方面：这里将建设防护绿地、公共绿地、一座社区健康服务站、一座社区中心以及其余配套设施。

其中，在L-15地块建设海德理想城市花园一区，项目占地面积约34112㎡，总建筑面积约253976㎡，主要建设高层住宅、底层商业及其它配套建筑设施。这也意味着，未来将有不菲的住宅供应释出。

◇  图片截自广东省投资项目在线审批监管平台

L-13地块项目总用地面积约27691㎡，总建筑面积约为69981㎡。项目主要建设小学教学楼及教学辅助用房、行政办公用房、生活服务用房、服务管理用房、供应用房和地下车库等。

◇  图片截自广东省投资项目在线审批监管平台

L-19地块项目占地面积约2470㎡，总建筑面积约12648㎡，主要建设社区健康（卫生）服务站，邮政所及居委会。

◇  图片截自广东省投资项目在线审批监管平台

L-17地块项目占地面积约6557㎡，总建筑面积约34290㎡，主要建设社区健康（卫生）服务站、邮政所和居委会。

◇  图片截自广东省投资项目在线审批监管平台

根据项目起止年限来看，这4宗地块有望在今年开建，如若进展顺利，可能是明年或后年入市。

综合来看，这里将变成一个涵盖住宅、公寓、办公、教育、公共设施等多业态于一体的大型综合体项目。

◇  立新洋杞坑村旧改效果图，图源网络

海德集团作为东莞本土房企，家喻户晓的汇一城、海德广场、海德琥珀臺均出自它手。在打造城更上有着丰富经验，相信能给市场带来硬核产品。

◇  海德汇一城，图源网络

吹风消息指出，项目户型主打刚需/改善，规划打造建面约90-180m²的产品（以开发商最终发布为准），不知道到时候会卖到多少呢？

值得注意的是，除本项目外，东城立新社区还规划了多宗城更项目，包括旧锡边旧改、洋田沥旧改、九头村旧改等等，这些项目改造体量都是挺大的，而且位置都挺接近。

从入市节点、货量情况考虑，隶属九头村旧改的高田城南印象或会和洋杞坑旧改形成竞争形势。潜在的还有旧锡边项目，不过得要看它什么时候能动起来。

◇  项目大致位置，仅供参考

如果同时可选的话，您会选谁？

其实，随着城市建设、旧改的逐步推进，这片的城市面貌、人居氛围、生活配套（教育、生态、文化、休闲、轨道交通等等）都将越来越好。甭管咋说，选择这片体验也挺不错的。