「价格美丽」的保障房，又传来新消息了！

笔者就关注到，近期东莞主城区有几个项目迎新动态，总建面超过24万m²。 

近年想要置业城区，而预算稍吃紧的小伙伴们，不妨关注一下。

01

毗邻东莞CBD

南城保障房，招标进行中

4月17日，广东省公共资源交易平台，发布了南城保障房项目的工程设计招标公告。

| 图源广东省公共资源交易平台

根据公示，项目投资额达6.3亿，规划用地面积约2.01万m²，容积率3.0，总建面约8.8万m²，建筑涵盖住宅、商铺、文化设施、体育设施、公共配套用房和公共配套设施。

项目法人为东莞市旗进安居建设有限公司，为东实集团关联企业，意味着是由国企打造。 

招标文件显示，项目位于南城区环城路与东莞大道交汇处，北至环城西路、东至东莞大道、南至隆溪北路、西至宏六路，毗邻东莞CBD，距离总部基地也不远。

| 图源招标文件

住在这里，逛中心公园、万象城，都会比较方便。

02

距离东城万达约2.4km

东城樟村保障房建设中

今年2月，东城樟村保障房，仍然有招标在进行。

| 图源广东省公共资源交易平台

回顾去年年底，项目已启动建设，同样由东实旗下企业进行开发，主要建设2栋23层住宅楼，总建筑面积约达2.7万m²。

| 项目效果图，图源八局设计

从地图软件查询，项目已有注册定位，可发现它可快速接驳东城中路，去卓悦时光、东城万达、世博广场都比较方便。

| 项目区位示意，图源高德地图

笔者进行了下测距，直线距离东城万达约2.4km。

03

一线临江

万江新村保障房，房源超900套

今年3月，项目同样有招标流程在进行，说明在有条不紊地推进中。

| 图源广东省公共资源交易平台 

它是万江新村现代化产业园规划中的一部分，占据了当中最好、环境最优的地段，而且还一线临江，可俯瞰生态绝色。

项目西至新村大道、南至内环东路，周边有新村农贸市场、万江第一小学、万江第三小学、万江第三中学、新村公园、大汾公园等配套。

| 项目区位示意，图源东莞发布

据介绍，项目总投资约8.12亿，建筑面积约12.6万m²，计划提供约900套保障性住房、超1000个地下停车位。

从效果图来看，外立面档次还不错，可与主流刚改盘媲美。

| 项目效果图，图源东莞发布

04

保障房面积以90m²为主

实行全装修现房销售 

开头提到，保障房“价格美丽”，那么究竟怎么个美丽法呢？

在3月19日发布的《东莞市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》中，提到将根据综合建造成本、工薪收入群体支付能力、同区域商品住房售价等因素合理确定。

| 图源官方文件

此前，东莞在莞e认购上有资料显示，定价约为当前同区域商品住房售价的50%左右。

最新文件虽没明确比例，但考虑到惠民性，价格肯定有惊喜。

在征求意见稿中，还提到房源面积以90m²为主，实行全装修现房销售。

| 图源官方文件

这里指的“全装修”，可能区别于传统精装修，有望真正实现拎包入住。

看着“香”归“香”，入手保障房得要牢记几个要点。

1、每个家庭，只能购买一套配售型保障房。

2、实施严格的封闭管理，不得变更为商品房流入市场。

简单来说，就是不能自由买卖。

3、想购买商品房的，应退出配售型保障性住房。