| 示意图，图源网络

龙湾标杆次新盘东江之星，近期成交了套法拍房。

房源面积约98.57m²，以约201万元拍出，相比起拍价高了近51.8万。

此外，位于松山湖的教师村、东城黄旗北的愉景花园、中信御园，也有法拍房成交，最多竞价36轮、最高价达4760万。 

对比二手房市场，它们的捡漏空间又有多大？

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东江之星三房房源

竞价30轮，超201万成交

万科首铸东江之星，处于万江龙湾，近临南城，是于R1线坝头站（滨江体育馆站）上盖的大型TOD综合体，算是片区的次新标杆项目。

长期以来，它的一举一动，都会引起广泛关注。

就在5月20日，一套建面约98.57m²的三房，在一拍阶段顺利成交。

| 房源实拍，图源京东资产交易平台

据悉，房源位于社区9号楼，处于31层，偏中高层，抵押给兴业银行东莞分行，被东莞市第一人民法院查封。

开拍后，历经30轮竞价，最终以约201.53万元拍出，溢价51.8万元，溢价率约34.6%。

| 法拍公告，图源京东资产交易平台

被热抢的原因，或是倒挂空间巨大。

这套房源起拍价不到150万，折算单价约1.52万/m²。

而在贝壳找房平台，面积相近的中高层房源，单价至少要2万+。面积稍低的房源，最低挂牌价要242万；面积相同的，则最低要268万。

| 图源贝壳找房，仅供参考

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松山湖教师村、黄旗北豪宅房源

最多竞价36轮，最高出价4760万 

除了龙湾东江之星外，松山湖、东城的代表性小区，也有法拍房源顺利拍出。

松山湖教师村房源

房源位于小区6号楼，偏中高层，建筑面积约110.15m²，起拍价约201.71万元。

| 法拍公告，图源京东资产交易平台

拍卖途中产生36次出价，最终以约236.71万元成交，溢价35万，溢价率约17.35%。

对比二手房市场，倒挂空间同样明显。贝壳找房上相似一套房源，最低挂牌价288万。

| 图源贝壳找房，仅供参考

东城黄旗北豪宅房源

一套位于愉景花园，另一套位于中信御园。

© 愉景花园房源

房源面积约450.82m²，为市面罕见的大复式。

起拍价约886.76万元，成交价约904.36万元，溢价不算高。

综合贝壳、安居客平台来看，相近面积最低挂牌价要1400万+。

| 法拍公告，图源京东资产交易平台

| 图源安居客，仅供参考

© 中信御园房源

中信御园是东莞十大豪宅之一，全部房源都是别墅，非常豪华气派。

近期拍卖的一套房源，建面约877.47m²，以底价4760万元成交。

在贝壳找房上，800m²以上房源挂牌价5300万起，约849m²的去到6300万+。

| 法拍公告，图源京东资产交易平台

| 图源贝壳找房，仅供参考

综合来看，黄旗北这两套法拍豪宅，倒挂空间也不小。