| 示意图，图源东莞南城发布

一批村/社区，将要获得补偿啦！

日前，彭眼村旧改再传喜讯，签约率已破70%。

按照拆迁补偿方案，或将诞生千万富豪。

虎门南栅现代化产业园8号改造单元，拆迁补偿协议已经签订，社区将获数亿元补偿。

同样在虎门，果利来市场改造项目，土地征收补偿安置方案已出，社区将获赔数千万元现金、数万m²物业。

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彭眼村将迎大规模拆除

或将诞生一批千万富豪

彭眼村旧改自启动以来，推进效率堪称“神速”。

去年3月，现场指挥部正式揭牌成立。如今时隔一年多，已即将迎来大规模拆除了。

| 实拍图，图源东莞南城发布

东莞南城官微报道称，截至5月28日，私宅物业签约率已突破7成。

按照现有规定，等到签约率达到80%，即可进入挂牌招商环节。

根据《东莞市南城街道2025年度土地征收成片开发方案》，项目还将于今年实施征地。

| 征地计划，图源东莞南城门户网站 

看来，项目离“改头换面”不远了。

届时，在南城CBD旁，一座TID地标综合体将华丽诞生。

| 改造效果图，图源东莞南城发布

按照补偿方案，假设获赔住宅建面较大，这里或将诞生一批千万富豪。

物业置换方案①

| 图源东莞阳光网

物业置换方案②

| 图源东莞阳光网

其他补偿标准

| 图源东莞阳光网

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南栅现代化产业园8号改造单元

社区获补超4亿 

虎门也有旧改项目--南栅现代化产业园8号改造单元，在拆除建筑物了。

改造后，计划引进普渡智能机器人华南总部项目，总投资高达12亿元。

| 效果图，图源虎门太平

项目现状主要为老旧厂房，绝大部分属于南栅社区所有（极少数属于雅达制衣厂）。

据悉，虎门镇人民政府已制定补偿安置方案，将通过货币进行补偿，总金额约达4.652亿元。

根据权籍调查摸排，所涉南栅社区物业，拆赔建面约13.44万m²，约占90%。

| 权籍调查明细，图源东莞市政府门户网站

按照比例，南栅社区获补偿金额或为4.18亿元。

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虎门果利来市场土地征收

社区将获货币、物业双重补偿 

前段时间，虎门果利来市场改造项目，也公布了土地征收补偿安置方案。

地块面积约5.2万m²，现状为果利来批发市场，地上建筑物总面积约4.26万m²，计划拆除重建。

地块及建筑物，均属村头社区所有，按照方案，补偿方式为货币+物业。

货币方面，将补偿3587.85万元；物业方面，补偿面积约2.57万m²。

| 补偿方案，图源虎门政府门户网站

按照规划，未来这里将改造成一栋7层批发市场。

项目已于去年12月通过投资备案，名为“江楠农产品物流中心”。

| 江楠农产品物流中心效果图，图源虎门太平