| 示意图，图源创新松山湖

东莞多个小区，成交价涨了。

上周，笔者统计了下各镇街的最新月度成交量价数据。

参考链接→：19镇量涨！20镇价跌！东莞二手市场最新成绩单出炉

无独有偶，在近两天发现，有些小区成交均价也上涨了。

下面，挑几个有代表性的来说说。

PS：本文为不完全统计

金域松湖一期

微涨2.7%

万科金域松湖，是松山湖的知名刚需盘，也是北部较轻松的上车盘。

在贝壳平台上，楼盘分别有一期、二期房源在挂牌。

刚过去的5月份，一期成交均价约2.71万/m²，微涨2.7%。

| 图源贝壳找房，仅供参考

星城翠珑湾一期、二期

最高涨幅5.2% 

同样在松山湖北部，星城翠珑湾一期、二期，成交均价也涨了。

| 实拍图，图源贝壳找房

一期最新月度均价约3.37万元/m²，4月是3.21万元/m²，环比涨了约4.9%。

二期最新月度均价约3.31万元/m²，4月是3.14万元/m²，环比涨了约5.2%。

| 图源贝壳找房，仅供参考

锦绣山河三期

环比涨约23%

再看松山湖中部，光大锦绣山河，也出现了成交均价上涨。

不过，在一期到五期中，仅有三期环比上涨。

三期最新月度均价约4.04万/m²，环比4月涨了约23%。

| 图源贝壳找房，仅供参考 

为啥涨这么猛？其实是4月基数太低了，仅约3.29万元/m²。

金域华府一期

涨幅超过16%

万科金域华府，就与东莞CBD一路之隔。

曾几何时，它乘着CBD建设的东风，房价水涨船高，最高峰单价为7字头。

随着行情洗礼，市场回归理性，价格已经膝斩。

在最近，一期、二期成交均价在2～3字头。

其中，一期最新均价约3.28万/m²，环比4月涨了约16.2%。

| 图源贝壳找房，仅供参考

东江之星

环比涨约12% 

万科东江之星，算是万江龙湾板块的标杆次新盘。

它在2017年面世，楼下即是坝头站（滨江体育馆站），是涵盖住宅、公寓、商业、办公等业态的大型TOD，在当地算是地标项目。

| 实拍图，图源网络

它在龙湾的地位，相当于市场风向标，备受市场关注。

贝壳找房数据显示，该盘最新成交均价约2.81万元/m²，环比4月上涨约11.9%。

| 图源贝壳找房，仅供参考

天骄峰景

环比涨约30.6% 

东城黄旗北，尤其是石井一带，是全市有名的富人区。

星河传说、御园、愉景花园、黄旗山1号、天骄峰景等等，都是知名豪宅小区。

笔者关注到，天骄峰景成交均价有所上涨了。

| 实拍图，图源贝壳找房

最新价格约3.29万元/m²，环比涨幅超过30%。

同样地，涨这么猛是由于4月价格过低，仅有约2.52万元/m²。

| 图源贝壳找房，仅供参考

丰华珑远翠珑湾

微涨约3.7% 

近些年来，莞城鲜少有新盘，丰华珑远翠珑湾算是次新标杆盘了。

它就在东城地铁站、天宝地铁站附近，周边是盈峰广场、东城万达广场、威尼斯广场、卓越中寰，地段条件挺不错。

楼盘最新月度成交均价约3.23万元/m²，环比4月微涨约3.7%。

| 图源贝壳找房，仅供参考

当然，上述数据仅代表楼盘5月份的成交情况。后续能否继续上涨，有待观察。