| 示意图

拍不完，压根拍不完......

前阵子，笔者有作报道，市面上出现了公寓超低价拍卖的现象。

参考链接→：最低1.3万起！东莞一批公寓，惊现「超低价拍卖」

然而，车位也有这些情况。

据笔者观察，之前设置1万多起、数千元起的已够离谱了。

| 拍卖公告，图源阿里资产网站

最近，又冒出一批500来块钱起拍的。

那么，这些究竟有没有坑？值得捡漏吗？

01

超低价拍卖现象不断

又有车位520元起拍 

近日笔者又逛了逛阿里资产网站，发现超低价拍卖现象真是层出不穷。

甚至，起拍价还低得更离谱了。

尤其相比之前的1万+、数千元+，现在有更低的了。

低到什么程度？520元起拍！

| 拍卖公告，图源阿里资产网站

典型例子，是在厚街汉邦66广场的两个车位。

车位A：

从图片所见，车位应在负3层，处于B区。

车位编号为B155，带产权。根据公告，无抵押无欠款无纠纷无出租，成交后可享专人过户服务。

| 实拍图，图源阿里资产网站

车位B：

情况和上面一个差不多，楼层、区域都应该是一致，隔得并不远。

| 实拍图，图源阿里资产网站

02

超低价起拍

是噱头还是大坑？ 

或有人想问，为什么起拍价这么低呢？这是不是法拍的？

笔者解答一下，这些都不是法拍车位，而是业主委托拍卖公司进行出让。

至于价格为何低到难以置信，相信是拍卖公司的一种策略。

毕竟，设置一个意想不到的价格，较容易引发超高关注度。

话说，仅500多块起拍，估计谁看了都会心动一下，这也就是2个月左右的月租钱。

| 示意图，图源Pixabay 

即便成交后需缴纳4.9%的佣金、0.5%～1%的软件服务费，以及车位过户所需的费用。假设拍下价很低，那加起来也不贵。

真若如此的话，无论是买来自用还是放租，好像都挺划算诶。

然而，这种真可以捡漏吗？会不会有大坑？

笔者觉得，得从以下方面考虑。

** 不仅针对这两个车位，对所有的超低价拍卖情况都适用

1、是产权车位还是人防车位，产权是否清晰

按照东莞规定，人防车位不能买卖，这点必定要知悉。

对于产权车位，得查清楚证件是否齐全、是否有被抵押、是否有其他纠纷。

还要注意是否属于子母车位，这种通常是几个车位共用一个证。

| 示意图，图源网络

2、有无其他欠款

尤其是车位管理费，得查清原业主在这方面有没欠，欠得多不多，有欠的话是否由原业主付清。

3、有没处在租赁状态

假若租约未到期，难不了会与租客有纠纷。

4、有无建筑瑕疵

这些一般都能去看样，要看清保养状况如何。破损太严重的，三思后行。

5、成交需要缴纳哪些费用

一定要问清，一旦成交要交哪些钱，费用又是怎么计算。

最后，还有一点要注意。

假若车位没啥猫腻，大概率会引来多人争抢。

因此，实在要参拍的话，建议先想好自己的预期价位多少，看好二手市场主流售价多少，别被气氛冲昏了头。