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13镇价跌、15镇量涨...东莞镇街二手最新数据出炉
2025-07-07 15:48:35 32
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    | 示意图

    随着新的月份到来,楼市最新数据已然出炉。

    聚焦到二手房市场,笔者上周介绍了6月整体情况。

    那么,放眼到各镇街,具体表现又如何呢?

    笔者整理了下贝壳找房数据,下面带大家了解下。

    01

    最高+150%

    15个镇成交量环比上涨 

    根据整理的数据,在刚过去的6月,东莞有15个镇成交量环比上涨

    统计镇街共有33个,算下来比例接近一半

    出乎意料的是,涨幅靠前的是桥头、石碣、中堂、茶山这些镇街。

    | 图源贝壳找房

    最大变化幅度,超过+150%

    高埗、石碣、企石、石排、道滘,则成交量环比持平。

    至于其他镇街,都是环比下滑,最高幅度约-83.3%

    跌幅靠前的,包括麻涌、谢岗、常平、万江......

    | 图源贝壳找房

    简单总结,各镇表现冷热不均

    02

    最高降18.9%

    13镇成交均价下跌 

    成交均价方面,上涨镇街数量远多于下跌。

    归纳可见,20镇是涨、13镇是跌

    涨幅比较靠前的,包括洪梅、道滘、高埗、大朗、茶山等等。

    最高幅度,+113.70%

    | 图源贝壳找房

    洪梅涨幅大到离谱的原因,在于5月基数太低。

    道滘在上月底,新房市场杀出了个“价格屠户”,仅约1.09万元/m²起。后续会否引发二手房市场价格“震荡”,值得观察。

    | 图源网络

    来看下跌的部分,笔者所在的中堂镇,幅度最猛,约-18.9%

    | 图源贝壳找房

    紧随其后的,是横沥、沙田、松山湖、寮步、东城等区域。

    别看6月价涨镇街数量占优,其实在上半年,整体表现没那么乐观

    东莞合富数据显示,截至5月,东莞约97%镇街均价都同比下滑

    | 图源东莞合富

    它还指出,网签均价于2024年开始下降,今年上半年延续下降趋势且降幅加大,呈现逐月下降的趋势

    简单来说,价跌仍然是主旋律。

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