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随着新的月份到来，楼市最新数据已然出炉。

聚焦到二手房市场，笔者上周介绍了6月整体情况。

那么，放眼到各镇街，具体表现又如何呢？

笔者整理了下贝壳找房数据，下面带大家了解下。

01

最高+150%

15个镇成交量环比上涨 

根据整理的数据，在刚过去的6月，东莞有15个镇成交量环比上涨。

统计镇街共有33个，算下来比例接近一半。

出乎意料的是，涨幅靠前的是桥头、石碣、中堂、茶山这些镇街。

| 图源贝壳找房

最大变化幅度，超过+150%。

高埗、石碣、企石、石排、道滘，则成交量环比持平。

至于其他镇街，都是环比下滑，最高幅度约-83.3%。

跌幅靠前的，包括麻涌、谢岗、常平、万江......

| 图源贝壳找房

简单总结，各镇表现冷热不均。

02

最高降18.9%

13镇成交均价下跌 

成交均价方面，上涨镇街数量远多于下跌。

归纳可见，20镇是涨、13镇是跌。

涨幅比较靠前的，包括洪梅、道滘、高埗、大朗、茶山等等。

最高幅度，约+113.70%。

| 图源贝壳找房

洪梅涨幅大到离谱的原因，在于5月基数太低。

道滘在上月底，新房市场杀出了个“价格屠户”，仅约1.09万元/m²起。后续会否引发二手房市场价格“震荡”，值得观察。

| 图源网络

来看下跌的部分，笔者所在的中堂镇，幅度最猛，约-18.9%。

| 图源贝壳找房

紧随其后的，是横沥、沙田、松山湖、寮步、东城等区域。

别看6月价涨镇街数量占优，其实在上半年，整体表现没那么乐观。

东莞合富数据显示，截至5月，东莞约97%镇街均价都同比下滑。

| 图源东莞合富

它还指出，网签均价于2024年开始下降，今年上半年延续下降趋势且降幅加大，呈现逐月下降的趋势。

简单来说，价跌仍然是主旋律。