| 示意图
随着新的月份到来,楼市最新数据已然出炉。
聚焦到二手房市场,笔者上周介绍了6月整体情况。
那么,放眼到各镇街,具体表现又如何呢?
笔者整理了下贝壳找房数据,下面带大家了解下。
01
最高+150%
15个镇成交量环比上涨
根据整理的数据,在刚过去的6月,东莞有15个镇成交量环比上涨。
统计镇街共有33个,算下来比例接近一半。
出乎意料的是,涨幅靠前的是桥头、石碣、中堂、茶山这些镇街。
| 图源贝壳找房
最大变化幅度,超过+150%。
高埗、石碣、企石、石排、道滘,则成交量环比持平。
至于其他镇街,都是环比下滑,最高幅度约-83.3%。
跌幅靠前的,包括麻涌、谢岗、常平、万江......
| 图源贝壳找房
简单总结,各镇表现冷热不均。
02
最高降18.9%
13镇成交均价下跌
成交均价方面,上涨镇街数量远多于下跌。
归纳可见,20镇是涨、13镇是跌。
涨幅比较靠前的,包括洪梅、道滘、高埗、大朗、茶山等等。
最高幅度,约+113.70%。
| 图源贝壳找房
洪梅涨幅大到离谱的原因,在于5月基数太低。
道滘在上月底,新房市场杀出了个“价格屠户”,仅约1.09万元/m²起。后续会否引发二手房市场价格“震荡”,值得观察。
| 图源网络
来看下跌的部分,笔者所在的中堂镇,幅度最猛,约-18.9%。
| 图源贝壳找房
紧随其后的,是横沥、沙田、松山湖、寮步、东城等区域。
别看6月价涨镇街数量占优,其实在上半年,整体表现没那么乐观。
东莞合富数据显示,截至5月,东莞约97%镇街均价都同比下滑。
| 图源东莞合富
它还指出,网签均价于2024年开始下降,今年上半年延续下降趋势且降幅加大,呈现逐月下降的趋势。
简单来说,价跌仍然是主旋律。