东莞6月网签数据，新鲜出炉！

| 图源东莞市住建局

由此，整个上半年的市场运行情况，终能揭开面纱了。

那么，上半年东莞卖了多少套房？哪些镇街表现出色？哪些楼盘担起销量大旗？

下面一起来看看吧～

01

上半年东莞新房网签8646套

二手网签15236套

东莞住建局数据显示，6月份全市新房网签1245套，二手房网签2568套。

算上前5个月数据，上半年新房网签8646套，二手房网签15236套。

两者加起来，共有约2.39万套。

大家应该发现，二手房数量远远超过新房，相当于它的176%。

东莞合富曾有报告指出，2023、2024年，全市二手房成交量远超新房，正式进入了存量房时代。

| 图源东莞合富

从上半年的表现来看，东莞楼市依然在保持这个趋势。

02

松山湖新房网签2629套

断层式领先

这里，笔者顺势统计了各镇街的上半年新房网签数据。

整体上看，楼市分化现象，依然体现得淋漓尽致。

数量最多的是松山湖，为2629套。

对比后面镇街，简直是遥遥领先、断层式领先。

中原地产研究院数据显示，区域在售的松湖润府、国际人才社区三限房，都排在了全市住宅成交TOP10。

| 图源中原地产研究院

凤岗排名第2，却比松山湖少了近2000套，差别很大。

区域在售的鸿荣源熙园山院、三正鹏程上花园，今年多月上榜全市销量TOP10。

看来大降价后，市场上对凤岗的置业热情提升了不少（曾经单价破3冲4，现在最低1字头）。

排名第3、第4的塘厦、麻涌，新房也是凭“以价换量”出圈，最低1万刚出头的单价就有交易。

这不，金众柏悦公馆、华侨城云瑞府，上半年成交量就上榜全市TOP10了。

| 华侨城云瑞府效果图，图源网络

03

南城二手房网签全市第1

比最后一名高出近22倍

聚焦各镇二手房网签数据，表现依然割裂。

第一名南城，与最后一名洪梅，数量差了近22倍（滨海湾因其楼市特殊性，暂不归为最后排名）。

南城网签量达1240套，基本每月都是100多套、200多套的水平。

这次排第2的常平，其实长期都是名列前茅。

排名第4的虎门，即是新房供应大户，又是二手房成交大户，蛮特别的。

凤岗、塘厦，不仅新房网签量靠前，二手市场上也排在全市前8。