滨海湾新区自成立以来，一直以快速兑现的姿态惊艳全市。

交通方面：继滨海湾大道、滨海湾大桥等工程投入使用后，地铁2号线三期正在有条不紊地推进中；

产业方面：oppo、vivo、欧菲光电、正中科学园等项目将陆续投入使用；

生态方面：滨海湾文体公园、沙涌文化长廊、苗涌生态长廊已开放，位于东莞黄金海岸龙苗段的大草坪正在建设中；

教育方面：滨海湾未来学校计划今年开学，大湾区大学（滨海湾校区）正在路上；

商业方面：万象滨海度假购物村、红海湾酒店在有条不紊地建设中，万象商业计划明年开业......

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滨海湾新区的雏形，日渐清晰；生活体验，更是趋于完善。

而在近日，新区又传来了好消息，滨海湾将喜迎新高铁站房，出行将更为便利。

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滨海湾站高铁站房

计划今年6月动工建设

近日，广州公共资源交易中心官网发布关于《新建深圳至江门铁路深圳机场东站、滨海湾站、横栏站、中山站、中山北站站房及相关工程施工总价承包招标公告》。

根据招标文件，深江铁路滨海湾站计划在今年6月10日开工建设，拟在2027年5月31日竣工。

◇  站房效果图，图源网络

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高铁+城际+地铁枢纽站点

约4分钟可达广深

-- 高铁方面：2024年1月，在广东省重点铁路项目集中开通开工活动中，深南高铁广东珠三角枢纽机场至省界（桂粤省界）段宣布正式开工，标志着深南高铁全线开工。

深南高铁，作为连通粤桂两省的重要大通道，全线共有18个站点，包括南宁东↔五合↔六景↔横县↔兴业南↔玉林北↔容县南↔岑溪东↔罗定北↔云浮↔高明珠三角枢纽机场↔江门↔横栏↔中山北↔南沙↔东莞滨海湾↔深圳机场东↔深圳西丽。

◇  深南高铁路线示意图，图源网络

而深江铁路，是深南高铁的组成部分，共7座车站，途经深圳、广州、东莞、中山、江门5个地市，仅需约4分钟即可到达广深。

◇  深江铁路线路示意图，图源网络

按照计划，该铁路将在2028年通车。

-- 城轨方面：中南虎城际途径滨海湾并计划在此设站。

◇   “十四五”城际铁路线规划图，图源网络

具体的建设时间进度还暂未消息，不过《东莞市轨道交通发展“十四五”规划》提到，推进中南虎城际（东莞段）的前期工作，具备条件的争取尽快开工建设。

另外，在去年东莞市轨道交通局也表示，将研究提出中南虎城际的线路建议方案，距离动工应该快了。

-- 地铁方面：今年3月东莞市轨道交通有限公司发布了《东莞市城市轨道交通2号线三期工程土建施工2335标项目招标公告》，内容主要是交椅湾站的土建施工。

这也意味着，该线路即将进入收尾阶段。

东莞地铁2号线三期北起虎门火车站，南至交椅湾站，线路全长约17.1公里，已于2022年8月正式开工，计划2027年建成。

◇  东莞地铁2号线三期线路图，图源网络

值得一提的是，交椅湾站未来还将与东莞3号线、东莞地铁9号线、深圳12号线、深圳20号线和广州22号线等实现换乘接驳。

可以预见，未来的滨海湾将实现多轨交汇，届时也会给新区带来源源不断的人流、技术流、资金流等等，助于价值跃升，

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新区1盘在售、1盘待售

可拍宅地至少还有数十宗

目前，滨海湾新区还处于前期建设阶段，住宅方面仅有华润置地·滨海润府在售、鼎峰海怡花园待售（已通过投资备案），可供选择的新盘还是相对较少的。

不过，据不完全统计，滨海湾新区内还有30多宗宅地可拍，未来的新房供应也将迎来大爆发。其中沙角半岛板块28宗（含商住用地），交椅湾板块3宗，威远岛板块至少1宗 。

沙角半岛板块--28宗

根据该控规文件，沙角半岛板块还有28宗宅地待拍。

威远岛板块--至少1宗

按照2023年东莞市土地出让计划来看，威远岛武山沙社区有一宗地块可拍，只是到现在还没挂牌。

交椅湾板块--3宗

今年上半年，滨海湾新区交椅湾板块进行了两次控规调整，新增了3宗住宅用地。

首先是把A03-08商业用地调整住宅用地，但控规还在调整中。

接着把A03-09a和A03-09b由医疗用地改为住宅用地。

目前来说，滨海湾新区热度显然是没有城区、松山湖高，但随着这些利好持续落地，也将会带动滨海湾新区区域产业发展和价值升级，值得期待。